Où investir à Metz ?
METZ
Investir à Metz, c'est investir dans une ville débordante de charme avec un beau centre-ville historique. Par son style impérial, germanique et contemporain, Metz est un livre d'architecture à ciel ouvert. La ville est un véritable poumon vert, où l’on retrouve de superbes jardins et de nombreux espaces arborés.
De multiples projets d'aménagement de la ville sont prévus par la municipalité afin de la rendre toujours plus attractive. Par ailleurs, son emplacement géographique à proximité de Paris (1h20 en TGV) et du Luxembourg (1h00 en TER), permet à la ville d’attirer chaque année de nombreux étudiants et jeunes actifs.
Afin de mener à bien son développement urbain, la ville de Metz a développé de nombreux projets notamment :
-
la construction d’une nouvelle ligne de bus (horizon 2025) ;
-
la redynamisation du quartier Amphithéâtre avec la construction de l'hôtel luxueux Starck (horizon 2023) ;
-
le grand projet urbain de Metz Nord (horizon 2030).
CHIFFRES CLÉS
PRIX DE L'IMMOBILIER
PRIX DE VENTE MOYEN
2 394 €/m²
PRIX DE LOCATION MOYEN
12,1 €/m²
RENTABILITÉ BRUTE MOYENNE
ÉVOLUTION DES PRIX IMMOBILIERS
-
+ 12,8 % en 2 ans
-
+ 30,3 % en 5 ans
-
+ 18 % en 10 ans
POPULATION
118 489 habitants / 151 000 étudiants
INTERVIEW
Nous sommes allés à la rencontre de Romain, étudiant à Metz âgé de 24 ans, afin de lui poser quelques questions.
Depuis combien de temps vis-tu à Metz ?
Je suis à Metz depuis 1 an. Je suis arrivé ici pour mon master.
Quels sont tes quartiers préférés à Metz ?
Personnellement, je dirai le centre-ville de Metz. C'est un très beau quartier où on peut retrouver de magnifiques architectures comme la cathédrale Saint-Etienne par exemple.
Une terrasse à nous conseiller pour boire un verre ?
Il n'y a pas une terrasse en particulier. Cependant, je peux vous conseiller la place Saint-Louis où se tiennent tous les bars les plus prisés de la ville pour se détendre après les cours ou surtout, profiter d’un bon début de soirée.
Que penses-tu de la population nîmoise ?
Les Messins sont des personnes très festives. Ils ne sont jamais les derniers pour passer une bonne soirée ou de manière plus générale, un super moment. Il est très facile de s'intégrer dans cette ville..
Selon toi, Nîmes est-elle une ville bien desservie ?
Metz est une des rares villes à avoir adopté le tram’bus. Ce n'est certes pas le moyen le plus écologique, mais cela permet à la ville d'être très bien reliée.
Selon toi, quel est le quartier étudiant par excellence à Metz ?
Pour un étudiant, le quartier idéal est vraiment celui de Saint-Louis. C'est là-bas que vous pourrez retrouver la meilleure ambiance de la ville avec des bars dans lesquels on peut boire et manger pour pas cher.
Que penses-tu de l'environnement de la ville et de son entretien ?
Metz est une ville impeccable, elle est très bien entretenue. On ne voit pratiquement pas de déchets au sol. De plus, avec la Moselle qui passe dans la ville, cela apporte beaucoup de charme. Metz abrite également plusieurs jardins qui contribuent à rendre la ville très agréable pour y vivre.
Te sens-tu en sécurité dans ta ville ?
Personnellement, je ne me suis jamais senti en danger. Metz est une ville calme et sans trop de problèmes.
S'il y avait une seule chose que tu devais présenter de la ville de Metz à une personne qui ne la connaît pas, ce serait quoi ?
Si je devais retenir une seule chose de Metz, ce serait la cathédrale Saint-Etienne. Elle est vraiment sublime et impressionnante par sa taille et son architecture. Elle possède une très belle histoire.