Où investir à Paris ?
PARIS
PARIS, vous le savez déjà, rayonne à l’échelle internationale. Notre belle capitale se distingue de par son dynamisme et son attractivité qui ne cesse de croître au fil du temps. Paris accueille chaque année des milliers d’étudiants, d’investisseurs, et de locataires. Elle est la deuxième ville étudiante au monde, avec ses nombreuses universités et grandes écoles renommées à travers le monde entier.
Trouver du travail est indéniablement plus évident au cœur de grandes métropoles telles que Paris. La ville présente ainsi un marché très tendu avec une forte demande locative. Les loyers ne sont que le reflet du potentiel économique et démographique de la capitale, ils représentent les deuxièmes loyers les plus chers de France, après la ville d’Annecy.
Les loyers ne sont pas les seuls à être très chers, les prix au m2 le sont tout autant. Paris a connu une croissance fulgurante de ses prix immobiliers au cours de ces dernières années. Même si les prix varient selon les quartiers, on constate au niveau global une hausse de 21,7 % des prix sur 10ans, et de 23,3 % durant ces 5 dernières années. Paris est donc la ville idéale si vous visez une prise de valeur importante de votre bien sur le long terme.
En revanche, malgré des avantages certains comme un risque de vacance locative quasi nul, le prix du marché immobilier parisien limite franchement le taux de rentabilité locative. On compte en moyenne 3 % de rentabilité brute pour un investissement locatif à Paris.
Investir au cœur de la capitale ne vous sera donc pas profitable si vous avez pour but de compléter vos revenus et d’obtenir des rendements immédiats.
CHIFFRES CLÉS
PRIX DE VENTE MOYEN
10 278 €/m²
PRIX DE L'IMMOBILIER
PRIX DE LOCATION MOYEN
29,6 €/m²
RENTABILITÉ BRUTE MOYENNE
ÉVOLUTION DES PRIX IMMOBILIERS
-
- 2,5 % en 2 ans
-
+ 13,8 % en 5 ans
-
+ 21,3% en 10 ans
POPULATION
2,161 millions d'habitants / 151 000 étudiants
